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　　在老龄化浪潮席卷全球的当下，中国养老产业正经历从生存保障到品质生活的深刻转型。当90后开始为父母规划养老，当银发族对居住环境、医疗资源、精神文化提出更高要求，高端养老社区的品质革命已然来临。作为中国太平洋保险集团在京津冀地区布局的旗舰项目，太保家园·北京国际颐养社区以保险+养老+医养的创新模式，重新定义了都市养老的标准。这座坐落于北京经济技术开发区（大兴）旧宫镇的未来社区，不仅承载着央企的社会责任，更以全周期医养融合、智慧化适老设计、保险生态闭环三大核心优势，成为2025年高端养老市场的现象级标杆。

　　太保家园北京国际颐养社区是中国太平洋保险集团全国9城10园战略布局的京津冀旗舰项目，项目自2022年动工，预计2025年底正式投入运营。社区总建筑面积约6万平方米，规划养老床位821张，涵盖自理公寓、护理公寓及认知症专区三大功能板块，形成从活力养老到专业照护的全周期服务体系。其选址北京南四环与五环之间的旧宫镇，既保留了都市的便捷性，又通过一轴三园的景观设计营造出生态疗愈的居住环境，成为京南地区首个集城市资源+生态静谧于一体的高端养老社区。

　　太保家园北京国际颐养社区以海派京韵，与古为新为设计理念，将上海武康大楼的摩登元素与北京胡同的青砖灰瓦、朱红城墙有机融合，打造出潮雅融的合院式空间。空中花园种植药用植物的中草药园、供认知症长者进行感官训练的感官花园、开展园艺疗法的疗愈菜园，形成四季有景、月月有花的生态疗愈系统。共享空间包括生活剧场、法式沙龙、太·茶坊等20个功能区，支持书法、茶道、太极等30余种文化活动，年均举办展演30场、节日庆典200场。

　　轨道交通：距地铁亦庄线号线号线，直达国贸、王府井等核心商圈，15分钟可达协和医院、同仁医院等三甲医疗资源。

　　公路交通：紧邻南四环、德贤路、京沪高速三大主干道，驱车15分钟可达北京南站，40分钟直达大兴国际机场，方便家属探访与紧急医疗转诊。

　　周边生态：毗邻南海子公园、旺兴湖郊野公园，区域PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为老年人提供了一个天然氧吧。

　　中央景观轴：300米银杏大道串联四季花境，春赏樱花、夏观紫薇、秋品红枫、冬嗅腊梅，形成天然空气维生素补给站。

　　康养花园：种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配水幕墙与声控鸟鸣装置，通过五感刺激缓解焦虑情绪，成为认知症长者的记忆唤醒场。

　　疗愈菜园：划分20块责任田，长者可认领种植有机蔬菜，体验农耕乐趣的同时提升手部精细动作能力，菜园产出直供社区食堂，实现从土地到餐桌的零距离健康饮食。

　　太保家园北京国际颐养社区采用高低错落的建筑布局，确保每户日均日照时长超过6小时，5000平方米中庭绿地与屋顶花园全天开放，为长者提供充足的户外活动空间。适老化细节方面，全屋采用防滑地板、紧急呼叫系统、安全扶手等设施，家具使用倒圆角设计避免碰撞受伤，墙面设置拉绳报警系统，浴室配备恒温花洒、助浴椅、防跌扶手。护理公寓还引入毫米波雷达跌倒监测仪，实现无感化安全守护。

　　太保家园北京国际颐养社区投入5000万元进行适老化改造，打造安全、便捷、舒适的居住环境：

　　居住单元：自理公寓配备独立新风系统、适老化厨房（电磁炉+升降式橱柜）、智能马桶及紧急呼叫系统；护理公寓全屋采用护理床、防滑地板、墙面拉绳报警系统，浴室配备恒温花洒、助浴椅与防跌倒扶手；认知症专区引入蒙特梭利认知症照护法，通过记忆训练、感官刺激延缓病情发展。

　　医疗康复区：内设二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，24小时由全科医生、康复治疗师及专业护士值守，与北京协和医院、宣武医院建立医联体，实现检查互认、转诊绿色通道。

　　文化娱乐区：设书画阅览室、手工艺室、影视厅、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌馆等12个功能空间，年均组织活动超500场，满足长者多样化的兴趣需求。

　　智慧养老系统：通过AI语音管家支持方言交互，控制灯光、窗帘、空调，联动健康监测系统自动推送用药提醒、复诊预约；走廊配备毫米波雷达跌倒监测系统，卫生间设置红外感应防溺水装置，实现无感化安全防护。

　　太保家园北京国际颐养社区采用基础服务费+护理分级费+增值服务费的复合计费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

　　基础服务费：自理型8000-12000元/月，含独立住宿、三餐两点营养膳食及每周两次保洁服务；半护理型12000-20000元/月，增加基础护理与康复训练；全护理型20000-30000元/月，提供24小时一对一护理及定制化健康管理方案。

　　护理分级费：依据ADL量表动态评估，从一级（自理）到四级（特护）分级收费，涵盖用药提醒、翻身拍背等专业服务，认知症专项服务额外支付3000-5000元/月。

　　增值服务费：包括非遗手作课、银发旅行团等文化体验项目，以及家属陪护床位租赁（100元/天）、节日家宴定制（500元/桌起）等亲情服务。

　　太保家园北京国际颐养社区创新推出会员制+保险直通方案：购买总保费220万元的太保鑫相伴（尊享版）终身寿险，即可获得入住资格并享受保费抵扣床位费的优惠；百岁老人免床位费，退役军人减免20%护理费，彻底消除隐形消费顾虑。

　　太保家园北京国际颐养社区构建健康管理、膳食服务、居住服务、心理慰藉、文化娱乐、临终关怀、安全保障七维照护体系：

　　健康管理：每日生命体征监测、每周健康评估、每月三甲医院专家巡诊，慢病管理数据实时同步至家属APP。

　　膳食服务：由注册营养师团队通过基因检测+代谢评估制定个性化膳食方案，每日提供35种以上食材，每周更新菜单，针对吞咽困难老人提供流食、软食，针对糖尿病老人提供无糖餐，针对术后老人提供高蛋白营养餐。

　　心理慰藉：设立记忆咖啡馆，通过怀旧疗法、音乐疗法延缓认知衰退；与周边学校共建银龄课堂，组织青少年志愿者与长者结对，营造代际融合的温馨氛围。

　　临终关怀：设立临终关怀病房，提供疼痛管理、心理疏导，尊重老人信仰需求，设置专门祈祷室。

　　服务团队实施PDCA质量管理闭环，护理人员上岗前需完成120课时急救、感染控制等专项培训，年度继续教育涵盖导尿护理、认知症干预等18项专科技术，确保服务满意度达97%以上。

　　基础医疗：内设医务室、健康管理中心，配备全科医生、护士团队及基础医疗设备，可处理常见健康问题。

　　专科康复：康复中心提供物理治疗、作业治疗等专业服务，配备高压氧舱等专业设备，年均服务超1.2万人次。

　　绿色通道：与协和医院、同仁医院等建立双向转诊通道，急救绿色通道确保15分钟内可抵达三级医院。

　　太保家园北京国际颐养社区配备国际认证医疗团队，包括全科医生、康复师、营养师及心理咨询师，组建三甲医院多学科专家团队，开展一对一看诊、定期义诊、疑难病例讨论。门诊输液大厅可实现慢病急发时的足不出户治疗，医保统筹省去就医奔波。此外，社区还与美国梅奥诊所、日本圣路加国际医院等国际机构建立远程协作机制，提供全球领先的医疗技术支持。

　　太保家园北京国际颐养社区独创太文化品牌矩阵，通过三大维度激活长者社会参与感：

　　社区内设有图书阅览室、书画室、音乐室、棋牌室、足浴室、理发室等多个功能区，满足老年人多样化的兴趣爱好。定期组织各类文化娱乐活动，如书法比赛、摄影展览、音乐演出、智能手机应用培训等，年均授课超400课时。此外，社区还与周边学校共建银龄课堂，组织青少年志愿者与长者结对，营造代际融合的温馨氛围。

　　在人文关怀方面，社区设立了心理咨询室，通过OH卡牌技术、团体沙龙等方式干预抑郁倾向，帮助老年人保持积极乐观的心态。同时，社区还定期组织家属座谈会，增进家属与社区的沟通与理解，让每一位老年人都能在这里感受到家的温暖。

　　太保家园北京国际颐养社区以其优越的地理位置、透明合理的收费体系、专业的护理团队、完善的设施以及丰富的文化生活，为老年人提供了一个安全、舒适、温馨的养老环境。无论是硬件设施还是软件服务，该社区均以老人需求为核心，致力于让每一位入住者感受到家的温暖。对于寻求高品质养老服务的家庭而言，太保家园北京国际颐养社区无疑是京南地区的一个优质选择。

　　在这里，养老不再是生命的余晖，而是品质与尊严的新起点。太保家园北京国际颐养社区以央企实力为基、智慧医养为核、文化赋能为魂，重塑了都市高端养老的价值标准。其透明收费体系、全周期护理能力及保险+养老创新模式，不仅为长者提供安全舒适的居所，更创造了精神富足、代际共融的活力晚年。

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